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旧金山湾区房产不值得投资?美国哪里最值得投资

08-14 03:37

中国人说地段、地段、地段,美国人说location、location、location。可见,对于买房者地段非常重要,是放在哪里都适用的准则。
如果学校是买房者在选房时的重要因素,那么房子的地段会尤其重要。美国的公共教育有严格的学区划分机制,从小学到高中,学生只能在居住地所属学区内上学。由于学校资金和师资质量的差异,出现了好学区与不好的学区。好学区的房价也相对较高,也会更保值。
在如今的美国市场上,最值得投资的房地产市场在哪里?
HomeUnion是一家在线房地产投资管理公司,据商业内幕报道,该公司在全美确定了20个地区,在这里购买房产的投资者五年中获得了最高的回报率和最低的风险。
HomeUnion使用专有方法在其数据库中计算了超过20万个社区的单户住房的年度总收益率,随后根据Maponics的数据剔除了学校评分低于70的社区,找到了这20个五年中平均年收益率从5.4%至8.1%的最值得投资的房地产市场。
北印第安纳波利斯,印第安纳州(North Indianapolis, Indiana)

所在地区:印第安纳波利斯
年收益率:5.4%
学校得分:71.9
北好莱坞,加利福尼亚州(North Hollywood, California)

所在地区:洛杉矶
年收益率:5.4%
学校得分:71.4
爱德蒙,俄克拉何马州(Edmond, Oklahoma)

所在地区:俄克拉荷马城
年收益率:5.4%
学校得分:90
马里兰州高地,密苏里州(Maryland Heights, Missouri)

所在地区:圣路易斯
年收益率:5.5%
学校得分:71.9
北斯科茨代尔,亚利桑那州(North Scottsdale, Arizona)

所在地区:凤凰城
年收益率:5.5%
学校得分:88
明湖城,得克萨斯州(Clear Lake City, Texas)

所在地区:休斯顿
年收益率:5.6%
学校得分:76
花地城,得克萨斯州(Flower Mound, Texas)

所在地区:达拉斯
年收益率:5.6%
学校得分:84
查格林福尔斯,俄亥俄州(Chagrin Falls, Ohio)

所在地区:克利夫兰
年收益率:5.6%
学校得分:70.8
奥德马尔,佛罗里达州(Oldsmar, Florida)

所在地区:坦帕
年收益率:5.7%
学校得分:78.6
国王城,俄勒冈州(King City, Oregon)

所在地区:波特兰
年收益率:5.8%
学校得分:81.9
斯涅尔维尔,佐治亚州(Snellville, Georgia)

所在地区:亚特兰大
年收益率:5.8%
学校得分:72.5
福雷斯特维尔/切里格罗夫,俄亥俄州(Forestville/Cherry Grove, Ohio)

所在地区:辛辛那提
年收益率:5.9%
学校得分:75.7
德斯普兰斯,伊利诺州(Des Plaines, Illinois)

所在地区:芝加哥
年收益率:6%
学校得分:76.4
奥弗兰帕克,堪萨斯州(Overland Park, Kansas)
旧金山湾区房产不值得投资?美国哪里最值得投资
所在地区:堪萨斯城
年收益率:6.2%
学校得分:97.4
费尔维尤,田纳西州(Fairview, Tennessee)

所在地区:纳什维尔
年收益率:6.5%
学校得分:70.6
韦斯顿,佛罗里达州(Weston, Florida)

所在地区:劳德代尔堡
年收益率:6.6%
学校得分:70.5
棕榈湾,佛罗里达州(Palmetto Bay, Florida)

所在地区:迈阿密
年收益率:6.8%
学校得分:83.9
西布卢姆菲尔德镇,密歇根州(West Bloomfield Township, Michigan)

所在地区:底特律
年收益率:6.9%
学校得分:74.4
格雷特温,宾夕法尼亚州(Gladwyne, Pennsylvania)

所在地区:费城
年收益率:6.9%
学校得分:86.9
博卡拉顿的汉普顿,佛罗里达州(Hamptons at Boca Raton, Florida)

所在地区:西棕榈滩
年收益率:8.1%
学校得分:87.9

来源:侨报网

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